超26亿！市住建高效推进政策为房企纾困

　　为进一步增强优质房企资金流动性，提升房企再投资能力，市住房城乡建设局推出惠企新举措：对信用等级为a的企业，可降低30%监管额度，从而让优质企业有足够资金保障项目各环节有序推进，为房企进一步良性发展助力。

　　随着2021年度房地产开发企业信用评定结果的公布，市住房城乡建设局现已对11家信用等级a级企业降低监管额度，减少监管额度达6.78亿元。

　　旗下多个项目公司获评a级的万科表示，这些纾困政策推出非常及时，对于在无锡多区都有项目在推进的企业影响尤其明显。相关负责人告诉笔者，万科在无锡的多个项目都申请了跨节点拨付和降低监管额度，尤其是在降低监管额度这项创新举措上，明显地感受到政策加大了对企业运营的扶持力度，可以让项目施工进度正常进行，为楼盘按时交付、保障购房人权益提供了强有力的支撑。

　　万科金域蓝湾工程实景图

　　笔者从市住房城乡建设局了解到，现行监管政策对a级信用企业还有一项“利好”——可以使用商业银行开具的现金保函等额替代监管资金。对于高信用的房企而言，通过现金保函替代留存的监管资金，可以大幅提升资金使用效率，节约财务成本，同时从项目开发建设来看，凭借商业银行提供的担保，整体风险可控。据悉，目前相关单位已做好接办该项业务的各项准备工作，万科等企业即将正式启动保函业务。

　　在市场复杂多变的情况下，市住房城乡建设局及时优化商品房预售资金监管效率，灵活优化预售资金监管制度以应对变化的市场环境，一方面明确规则、强化房企预期管理，另一方面在保障安全的前提下为房企释放出资金流以应对市场困局，对于现下的困境突破与后期市场信心的恢复，以及促进房地产业健康发展和良性循环都起到积极作用。