宜兴和桥一地块出让,上限总约1.59亿元!上限单价约3879元/㎡!

2021-06-17 16:01 浏览人数:393次 来源:乐居陶都
宜兴,开始限价挂地了!
上限总价约15900万元!上限楼面价约为3879元/㎡!
这幅在和桥的土地或许会影响日后宜兴挂地的走向!
昨天,宜兴和桥出让一幅商住地幅,地块位于宜兴市和桥永兴幼儿园镇南分园西侧。
宜经挂[2021]10号
详细信息如下:
地块出让面积22773㎡,
容积率1.8,
建筑面积40991.4㎡,
商业计容面积1500-1600㎡。
起价10600万元,
起始楼面价2586元/㎡,
上限价格约15900万元,
上限楼面价约3879元/㎡。
宜兴和桥一地块出让,上限总约1.59亿元!上限单价约3879元/㎡!
地块位置图(来源:好地大数据)
地块教育配套:和桥永兴幼儿园镇南分园、和桥实验小学、和桥高级中学、和桥医院等
医疗资源:和桥医院
周边公园:五洲国际广场、和桥公园等
周边商业:金桥财富商业街、华联超市
地块周边较新项目:碧桂园·凤凰台、金碧状元府、金世和园
市场方面:周边最近成交为2020年6月29日新嘉以7100万元竞得的和桥镇海棠路北侧地块,楼面价2392元/㎡,溢价率57.78%。项目案名为佳和·璟悦江南,目前暂未入市。
金世和园新房在售,高层毛坯均价9500元/㎡,精装均价10800元/㎡。
宜兴和桥一地块出让,上限总约1.59亿元!上限单价约3879元/㎡!
 
宜兴和桥一地块出让,上限总约1.59亿元!上限单价约3879元/㎡!
上述资料与图片来源:宜兴市自然资源和规划局
值得注意的是,这幅地块采取“限地价+竞人才房面积”方式出让!
文中提及:
“当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将进入竞争报建人才房建筑面积阶段,
起报建筑面积为50平方米,增报建筑面积幅度为50平方米的整数倍,竞争报建人才房建筑面积最多者为竞得人;
人才房建设成本不计入竞得人可销售商品房备案核价的核算成本,相关财务和税收核算方面的要求以相关业务办理部门的政策为准;
进入该阶段的每个竞买人都必须有一次有效报价,否则视为违约。
特别提醒:在挂牌期间每个竞买人必须有一次有效报价。”
来源:市自然资源和规划局
近日,无锡市发布《市县联动、促进房地产市场平稳健康发展》的通知
宜兴和桥一地块出让,上限总约1.59亿元!上限单价约3879元/㎡!
通知指出:
“今年以来,全国大中城市房地产市场持续升温,地价、房价保持上涨趋势,并出现向中小城市蔓延迹象。
近日,为落实房地产市场调控城市主体责任,根据无锡市政府领导要求,受无锡市住建局局长陈雪峰委托,副局长祁军带队赴江阴、宜兴两市,对房地产市场进行专题调研,指导两地房地产市场调控和稳定工作。”
资料和图片来源:无锡市住房和城乡建设局
 
 
 

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